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广州中撰企业投资咨询有限公司 
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| 供应产权式酒店行业市场调研与投资前景分析报告 |
第1章：产权式酒店发展综述 18
1.1 产权式酒店概述 18
1.1.1 产权式酒店的定义 18
1.1.2 产权式酒店的类型 18
1.1.3 产权式酒店的优势分析 19
1.1.4 产权式酒店存在的问题 19
1.1.5 中国产权式酒店的主要特征 20
（1）地域特征 20
（2）消费群体集中 20
（3）卖点集中 21
（4）异地代理销售 21
1.2 产权式酒店相关概念界定 22
1.2.1 产权式酒店与分时度假酒店 22
（1）分时度假概述 22
（2）产权式酒店与分时度假关系 23
1.2.2 产权式酒店与酒店式公寓 25
（1）酒店式公寓概述 25
（2）产权式酒店与酒店式公寓的比较 25
1.3 产权式酒店核心利益主体研究 26
1.3.1 产权式酒店中的利益相关者 26
（1）利益相关者的界定 26
（2）产权式酒店利益相关者的关系描述 27
1.3.2 产权式酒店核心利益相关者的不平衡 28
（1）房地产开发商的强势地位 29
（2）投资者的弱势地位 30
1.3.3 核心利益主体的地位转换 30
（1）投资者弱势地位强化策略 30
（2）转换后核心利益主体之间利益关系 32
1.4 中国产权式酒店发展环境分析 32
1.4.1 国内产权式酒店行业经济环境分析 32
（1）中国GDP增长状况分析 32
（2）中国居民家庭可支配收入分析 33
（3）固定资产投资分析 34
（4）服务业发展形势分析 35
（5）汇率调整分析 42
1.4.2 中国产权式酒店行业政策环境分析 43
（1）产权式酒店行业监管体系 43
（2）全国产权式酒店产业*新政策与方向 43
（3）产权式酒店未来发展政策建议 45
1.4.3 中国产权式酒店行业社会环境分析 46
（1）消费升级对产权式酒店影响分析 46
（2）休假制度调整对产权式酒店影响分析 46
1.4.4 中国产权式酒店行业法律环境分析 47
（1）产权式酒店的法律特征 47
（2）产权式酒店的法律关系 49
（3）中国现行法律对产权式酒店的制约 58
第2章：国内外产权式酒店发展状况 66
2.1 国外产权式酒店行业发展现状 66
2.1.1 西方产权式酒店发展历程 66
2.1.2 西方产权式酒店发展优势条件分析 66
2.1.3 西方产权式酒店特征属性 67
2.1.4 西方产权式酒店发展现状 67
2.1.5 西方产权式酒店借鉴经验总结 67
2.2 国内产权式酒店行业发展现状 68【可致电】：15989039303
2.2.1 国内产权式酒店发展历史 68
2.2.2 国内产权式酒店发展特征 70
2.2.3 国内产权式酒店制约因素 71
2.2.4 产权式酒店在中国兴起原因分析 72
（1）从投资者角度分析 72
（2）从购买者角度分析 73
2.2.5 国内产权式酒店市场运营情况 74
（1）产权式酒店年度新增数量及总量 74
（2）运营成功与失败的比例总结 75
（3）不同星级档次的比例总结 75
（4）投资回报方式现状总结 76
（5）产权式酒店管理情况总结 77
2.2.6 国内产权式酒店运行问题总结 78
2.3 中国产权式酒店未来发展探索 79
2.3.1 中国产权式酒店操作中问题分析 79
（1）用地性质问题 79
（2）税收问题 80
（3）预售问题 80
2.3.2 制约中国产权式酒店发展的因素 80
（1）二元发展空间 80
（2）重要组成部分 81
（3）市场环境的营造 81
（4）法律关系的复杂性 82
（5）核心竞争力 82
2.3.3 中国产权式酒店发展趋势分析 83
2.3.4 中国产权式酒店未来发展建议 85
（1）发展分时度假交换体系 85
（2）服务经营与资产经营并重 86 |
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